土地価格情報を知りたい場合、国土交通省のウエブサイト「不動産情報ライブラリ」は大変有益であり活用しています。
本年4月1日より運用が開始されています。
地価公示、地価調査の価格、取引価格等の情報は、以前より国土交通省のウェブサイトで閲覧できましたが、今回のサイトは、より充実し、地図上から各種情報が検索可能で、利便性が増しています。
円滑な不動産取引や利活用を促進する目的で、国や各自治体が公開している情報が集約されており、複数のデータを地図表示に重ねあわせて表示することができます。
以下のような情報があります。
①価格（地価公示、地価調査、不動産取引価格、成約価格情報）
②周辺施設等（学校区等）
③防災情報（ハザードマップに記載されている情報等）
④都市計画（用途地域等）
⑤地形情報（大規模盛士造成地マップ等）
⑥将来推計人口等
知りたい士地を地図より検索し、様々な情報が確認できます。
土地の地価情報のほか、用途地域やハザード情報、人口の状態、盛土等の地形情報等、別々に調査すべき情報が集約されています。
不動産の価格は、様々な要因により形成されます。
不動産の鑑定評価において、価格形成要因の分析を行う必要がありますが、このようなサイトは、業務にも参考になるものです。

大武不動産鑑定士事務所
不動産鑑定士 大武克己